Terre à bois à vendre
à La Baie
Près de 5 hectares de forêt mixte, un ruisseau et des vues sur le Saguenay, en bordure du boulevard de la Grande-Baie Sud. Une terre pour profiter de la forêt, protéger un milieu naturel, lancer un projet agricole ou agrandir une propriété voisine.
Le Boisé du Fjord
Situé dans l'arrondissement de La Baie, ce terrain de 49 700 m² (4,97 ha) offre un vaste territoire boisé au relief escarpé, avec des vues sur le Saguenay. Bordé par un ruisseau et accessible directement par le boulevard de la Grande-Baie Sud, le site bénéficie d'une grande intimité et d'un environnement naturel exceptionnel.
- Superficie totale de 49 700 m² (4,97 ha, 534 966 pi²)
- Boisé composé d'épinettes, d'érables, de bouleaux et de peupliers
- Relief escarpé avec vues sur le Saguenay
- Ruisseau longeant la propriété
- Accès direct au boulevard de la Grande-Baie Sud
- Réseau d'Hydro-Québec à proximité
- Zonage forestier (zone 6800, Ville de Saguenay)
Le terrain est situé en zone forestière. Une habitation n'y est permise que sur une propriété de 10 hectares et plus : la construction d'une maison ou d'un chalet sur ce lot seul n'est donc pas possible. La réglementation permet toutefois plusieurs autres usages, présentés ci-dessous. Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès de la Ville de Saguenay la faisabilité de son projet.
- Lot
- 3 566 097
- Superficie
- 49 700 m² (4,97 ha)
- Équivalent
- 534 966 pi²
- Boisé
- Épinette, érable, bouleau, peuplier
- Relief
- Escarpé, vues sur le Saguenay
- Eau
- Ruisseau en bordure
- Accès
- Boul. de la Grande-Baie Sud
- Électricité
- Réseau à proximité
- Zonage
- Forestier, zone 6800
- Habitation
- Sur 10 ha et plus seulement
- Statut
- Disponible
Fiche descriptive et documents de la Ville. Sans engagement — nous vous répondons rapidement.
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Limites du lot, relief, courbes de niveau, forêt, ruisseaux et environs sur 20 km — tournez autour comme si vous y étiez.
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Cinq façons d'utiliser cette terre
La grille des usages de la zone 6800 autorise plusieurs usages sans habitation, et prévoit une possibilité de bâtir par regroupement de terrains. Ce résumé est fourni à titre indicatif : chaque projet doit être validé auprès de la Ville de Saguenay.
Agrandir une propriété voisine
Une habitation est permise sur une propriété de 10 hectares et plus formée par le regroupement de propriétés vacantes existantes. Jumelé à une terre voisine, ce lot peut donc contribuer à un droit de bâtir, aux conditions du règlement.
Art. 1066.1, règlement VS-R-2012-3Pourles propriétaires voisins
Forêt et milieu naturel
Aménagement forestier et récolte de bois selon le plan de gestion forestière de la Ville, ou conservation comme espace naturel, réserve forestière ou faunique.
Usages A1 et p1aPouramateurs de nature, propriétaires forestiers, organismes de conservation
Projet agricole
Cabane à sucre et salle de réception, serre, rucher, pépinière ou production d'arbres de Noël. Sur plus de 1 hectare, le nombre de bâtiments agricoles n'est pas limité ; aucun ne peut servir d'habitation.
Usage A1, art. 1049 à 1051Pouracériculteurs, apiculteurs, producteurs
Démonstration en bois massif
Démonstration et enseignement des méthodes d'assemblage de bois massif, avec bâtiments reproduits. Plus d'un bâtiment est permis, à au moins 40 mètres de la rue.
Usage spécifiquement autorisé, disposition 730Pourconstructeurs, fabricants, écoles de métier
Activités spécifiques
Centre équestre, interprétation thématique en forêt, ou bâtiment d'entreposage lié à l'usage exercé sur le terrain.
Usages spécifiquement autorisés, dispositions 730 et 731Pourentrepreneurs et organismes de plein air
Non permis sur ce lot seul : maison, chalet, abri forestier (10 hectares requis), camping et hébergement.
La zone comporte des secteurs de contraintes relatives aux glissements de terrain (chapitre 14 du règlement de zonage). Une expertise géotechnique peut être exigée avant toute construction.
Pour aller plus loin, lisez notre guide : ce que permet une terre à bois en zone forestière.
Le dossier complet, sur demande
Nous transmettons à chaque acheteur intéressé un dossier réunissant :
- La fiche descriptive et les photos du terrain
- Le plan cadastral du lot 3 566 097
- La grille des usages et des normes de la zone 6800
- Les extraits du règlement de zonage VS-R-2012-3 (chapitre 9, usages agricoles et forestiers)
- Un résumé des usages permis, avec les articles applicables
Documents fournis à titre indicatif. Le règlement en vigueur est disponible auprès de la Ville de Saguenay.
- Prix demandé
- 89 900 $ + taxes
- Vendeur
- Octave Immobilier
Ou appelez-nous au 418 476-5380.
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