Terrains à vendre
au Saguenay.
Terrains à vendre dans la région du Saguenay : montagnes, fjord, villages vivants entre La Baie, Chicoutimi, Petit-Saguenay et L'Anse-Saint-Jean. Des lots à bâtir pour une résidence principale, un chalet ou un projet de villégiature.
Le Grand BoiséBoisé mixte, vue sur les montagnes, aucun délai de construction
Petit-Saguenay
16 153 m² · ≈ 174 000 pi²
65 000 $
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Le Boisé du FjordRelief escarpé, ruisseau, vues sur le Saguenay
La Baie, Saguenay
49 700 m² · ≈ 535 000 pi²
90 000 $
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Le Domaine sur le lacLac partagé, camp en bois rond, ruisseau, proximité de la ZEC
Petit-Saguenay
11,84 ha · ≈ 1,3 M pi²
395 000 $
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Prix indiqués avant taxes. Superficies et caractéristiques fournies à titre indicatif.
Deux secteurs, deux façons de vivre le fjord.
Nos terrains au Saguenay se trouvent dans deux secteurs très différents. À La Baie, arrondissement de la ville de Saguenay, vous êtes à environ 20 minutes de Chicoutimi : commerces, hôpital, écoles et université restent tout près. À Petit-Saguenay, dans le Bas-Saguenay, vous êtes en pleine nature, entre le fjord, les montagnes et la ZEC Buteux–Bas-Saguenay, à environ une heure de La Baie par la route 170.
| Terrain | Secteur | Prix | De Chicoutimi |
|---|---|---|---|
| Le Boisé du Fjord | La Baie | 90 000 $ | ≈ 20 min |
| Le Grand Boisé | Petit-Saguenay | 65 000 $ | ≈ 1 h 15 |
| Le Domaine sur le lac | Petit-Saguenay | 395 000 $ | ≈ 1 h 15 |
Services : ce qu’il faut prévoir
En milieu rural, la plupart des terrains ne sont pas raccordés à l’aqueduc ni à l’égout municipal. Il faut prévoir un puits et une installation septique conformes, conçus par un professionnel avant la demande de permis. Notre guide sur les terrains non desservis détaille les étapes et les coûts à prévoir.
Construire : vérifier avant d’acheter
Le Grand Boisé peut accueillir une résidence principale ou un chalet, sous réserve de la réglementation municipale, sans délai de construction imposé. Le Boisé du Fjord demande une dérogation pour bâtir selon le zonage actuel. Le Domaine sur le lac comprend un camp en bois rond sans services ; son chemin d’accès doit être complété en 2027. Pour comprendre les règles, lisez notre article sur le zonage blanc et le zonage vert.
Vous hésitez entre La Baie et le Bas-Saguenay? Consultez la fiche du Boisé du Fjord à La Baie, ou écrivez-nous : nous répondons en 24 h ouvrables.
Terrains à vendre au Saguenay : vos questions
Combien coûte un terrain à vendre au Saguenay?
Nos terrains au Saguenay vont de 65 000 $ (Le Grand Boisé, 16 153 m² à Petit-Saguenay) à 395 000 $ (Le Domaine sur le lac, 11,84 ha avec lac partagé), avant taxes. Le Boisé du Fjord, une terre boisée de 49 700 m² à La Baie, est offert à 90 000 $.
À quelle distance de Chicoutimi sont ces terrains?
La Baie est à environ 20 minutes de Chicoutimi. Petit-Saguenay est à environ 1 h 15 de Chicoutimi et à environ une heure de La Baie, par la route 170 qui longe le fjord.
Les terrains sont-ils desservis en eau, égout et électricité?
En milieu rural, il faut généralement prévoir un puits et une installation septique conformes, conçus par un professionnel avant la demande de permis. Le réseau d’Hydro-Québec passe à proximité du Boisé du Fjord. Le camp du Domaine sur le lac est sans services. Chaque fiche précise ce qui est disponible.
Peut-on construire sur ces terrains?
Au Grand Boisé, une résidence principale ou un chalet peut être envisagé, sous réserve de la réglementation municipale, et aucun délai de construction n’est imposé. Au Boisé du Fjord, le zonage actuel ne permet pas de bâtir sans dérogation : à vérifier auprès de la Ville de Saguenay. Au Domaine sur le lac, l’accès se fait par un sentier de VTT et le chemin doit être complété en 2027.
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Un terrain de 42 691 m² avec vue sur le fleuve Saint-Laurent, à Port-au-Persil (Saint-Siméon).